Hotline: 0979 71 92 81

Du lịch nghỉ dưỡng Sapa: Thiếu nguồn cung khách sạn cao cấp.

510
24/08/2017
Du lịch nghỉ dưỡng Sapa: Thiếu nguồn cung khách sạn cao cấp

Sau nhiều năm “ngủ quên”, thị trường bất động sản Sapa đã có nhiều bước phát triển ngoạn mục. Tuy nhiên, trước sự tăng trưởng mạnh mẽ của lượng khách du lịch tăng mạnh trong thời gian gần đây, Sapa lại đang phải đối mặt với vấn đề giải quyết nguồn cung dịch vụ lưu trú, đặc biệt là phân khúc khách sạn cao cấp. 

Sapa đang “khát” nguồn cung dịch vụ lưu trú

 
Theo số liệu báo cáo của tỉnh Lào Cai, tính đến tháng 9/2016, Sa Pa có 298 cơ sở lưu trú với 4025 phòng nghỉ. Tuy nhiên, số liệu trên dường như quá mờ nhạt so với tổng số lượng khách du lịch ghé thăm Sapa hằng năm và có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới, đặc biệt là khi Sapa đang được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và hạ tầng dịch vụ vui chơi giải trí vô cùng hấp dẫn.
 
Trong những năm vừa qua, lượng khách du lịch đến Sapa không ngừng tăng cao. Cụ thể, năm 2014 Sapa đón 826,120 lượt khách, con số này tăng lên 1,2 triệu lượt khách vào năm 2015 và đạt đến 1,5 triệu lượt khách vào năm 2016 ( theo số liệu của Tổng cục Du lịch). Dựa trên mục tiêu phát triển của tỉnh Lào Cai, đến năm 2020, Sapa phấn đấu để có thể đón đến 3 triệu lượt khách ghé thăm, cung cấp 10.000 phòng lưu trú; và hướng tới mục tiêu xây dựng tới 25.500 phòng lưu trú, đáp ứng nhu cầu của 5 triệu khách du lịch trong năm 2030. Như vậy, nếu chỉ xét riêng con số cơ sở lưu trú hiện tại, Sapa phải phấn đấu tăng trưởng thêm tối thiểu 6000 phòng trong 3 năm tới.
 
Biểu đồ thể hiện sự quá tải khách đối với 1 phòng lưu trú tại Sapa so với địa danh du lịch nổi tiếng khác trong năm 2015
 
So với các địa điểm du lịch khác, rõ ràng Sapa chưa thực sự phát triển đúng với tiềm năng sẵn có. Theo số liệu CRBE cung cấp, năm 2015, Đà Nẵng có tới 4.731 phòng khách sạn 4- 5 sao để đáp ứng 4,6 triệu lượt khách. Tương tự, Nha trang có 4.320 phòng khách sạn 4-5 sao để đáp ứng 4,1 triệu lượt khách. Trong khi đó, tuy có 4.025 phòng để thỏa mãn 1,5 triệu lượt khách nhưng Sapa mới chỉ có 300 phòng khách sạn từ 4 sao trở lên. Như vậy, con số thiếu hụt ngay thời điểm hiện tại đối với phân khúc dịch vụ cao cấp tại Sapa đã lên tới gần 2000 phòng.
 
Các chuyên gia cho rằng, đó là những con số biết nói khi chính sự tăng trưởng “phi mã” của ngành du lịch đã khiến Sapa phải đối mặt với vấn đề khủng hoảng thiếu khách sạn cao cấp nghiêm trọng trong những năm tới, nhất là khi tỷ trọng khách có mức chi tiêu cao và nhu cầu ở khách sạn 4-5 sao ngày càng tăng cao.
 
Sapa biến thành một đại công trường
 
Sapa không còn “lặng lẽ” như trong tác phẩm của nhà văn Nguyễn Thành Long. Ngày nay, Sapa khoác lên một diện mạo mới, trở thành địa danh hiếm hoi tại miền Bắc có thể phát triển du lịch bốn mùa. Chính điều đó đã dẫn đến sự ra đời của 180 công trình được xây dựng trên địa bàn thị trấn, biến Sapa trở thành một đại công trường của các ông lớn bất động sản. Đây là hệ quả từ sự tăng trưởng của nền du lịch tại Sapa trong vài năm gần đây, cùng với đó là sự phát triển của hệ thống hạ tầng dịch vụ như: đường cao tốc Lào Cai – Sapa đã đi vào vận hành, sân bay Lào Cai và công viên chủ đề theo mô hình Disneyland sắp được triển khai…
 
Tuy nhiên, qua khảo sát, hầu hết các dự án xây mới đều là những khách sạn quy mô nhỏ và vừa, chỉ 5-8 tầng, quy mô trung bình 30-50 phòng và tập trung ở phân khúc dưới 3 sao do đại đa số các chủ đầu tư đều vốn mỏng và thiếu kinh nghiệm nên những dự án này vẫn chỉ hoành tráng trên giấy và chưa có dự án nào thực sự hoàn thành.
 
Tập đoàn Sun Group đánh giá được sự thiếu hụt công trình 5 sao ở Sapa
 
Từ sau khi cao tốc Hà Nội – Lào Cai được đưa vào sử dụng và Tập đoàn Sun Group hoàn tất tuyến cáp treo Fansipan Legend, du lịch tại Sapa đã bước vào giai đoạn tăng trưởng thần kỳ. Năm 2015, số khách du lịch đến đây đã tăng lên 1,2 triệu lượt và tăng tới hơn 1,5 triệu lượt vào năm 2016. Theo dự kiến, đến năm 2020, Sapa có thể đón tới hơn 2 triệu lượt khách ghé thăm. Một số nhà dự báo bất động sản còn đưa ra nhiều nhận định lạc quan hơn về du lịch Sapa như: đến năm 2030, Sapa có thể đón tới hơn 5 triệu lượt khách, nhiều hơn cả trung tâm du lịch Nha Trang.
 
Theo các thông cáo báo chí, tập đoàn Sungroup việt nam đã đầu tư tới hơn 4.400 tỷ để bước đầu xây dựng tổ hợp cáp treo và khách sạn năm sao.  Từ năm 2015, ban lãnh đạo Sungroup đã kí kết nhiều hợp đồng hợp tác chiến lược với AccorHotels – một đơn vị quản lý khách sạn hàng đầu thế giới để tiến hành các bước cuối cùng hoàn thiện một số tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp tại thung lũng Mường Hoa và cả công trình khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế condotel sapa (MGallery Sa Pa)vừa được khởi công xây dựng vào giữa năm 2016. Sapa  Sungroup dự kiến sẽ ra mắt vào cuối năm nay 
Dấu ấn vượt thời gian của tập đoàn Sungroup

Dấu ấn vượt thời gian của tập đoàn Sungroup

Với tâm niệm tạo nên dự án “ĐỂ ĐỜI”, những giá trị “KHÁCH BIỆT” mà trường tồn mãi theo thời gian. Trong hành trình hơn 10 năm hoạt động tại Việt Nam, Sun Group đã có hàng loạt công...

152
28/08/2017
Sapa "mỏ vàng" bất động sản sắp được khai thác

Sapa "mỏ vàng" bất động sản sắp được khai thác

Dưới góc nhìn của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, các chuyên gia quốc tế, Sapa là thị trường bất động sản đầy tiềm năng nhưng chưa được khai thác triệt để. Đây chính là “mỏ vàng” mới,...

262
24/08/2017
Bất động sản Sapa đang nóng lên từng ngày

Bất động sản Sapa đang nóng lên từng ngày

Khi ngành du lịch Sapa có những bước tiến vượt bậc người ta mới thấy rõ nghịch lý về cơ sở hạ tầng ở đây. Tuy nhiên, với các nhà đầu tư thức thời, thách thức cũng chính là cơ hội.

75
21/08/2017
Sa Pa nở rộ bất động sản nghỉ dưỡng

Sa Pa nở rộ bất động sản nghỉ dưỡng

Cơ sở hạ tầng phát triển cùng với việc cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, thị trường bất động sản tại Sa Pa (Lào Cai) vốn chưa phát triển hứa hẹn tiềm năng cho một...

63
21/08/2017